2021房貸等額本息有錢了千萬不要一次性還清!沒啥好處
您的位置 首頁 > 維權(quán)指南 > 生活服務(wù) > 房產(chǎn)、建筑、物業(yè)管理 > 租房 > | 時間:2023-01-10 熱度: |
按揭等額本息是很常見的一種還款方式,很多人都會選擇這種每月還款固定的方式,那么按揭等額本息能不能一次性多還一點(diǎn)呢?
當(dāng)手中有錢時,借貸人自然可以申請?zhí)崆斑€貸,而貸款則是支持提前還貸的。假如錢多的話,也可以提前一次性付清。而且按揭貸款是否能提前還款與還款方式無關(guān),不管按揭貸款采用的是等額本息還款法,還是等額本金還款法,只要客戶有錢,都可以一次付清。
當(dāng)然,借貸人不能直接將錢存入還款銀行卡,銀行也不會多扣款,所以,必須先打電話給銀行預(yù)約申請,銀行審核通過后,再去辦理提前還款手續(xù),將錢存入卡中,到那時銀行就會多扣款。
而且借款人在提前償還部分貸款后,由于后續(xù)利息不再按貸款總額來計(jì)算,而是按剩余未還的本金來計(jì)算,因此也可以減免一定的利息。借款者可以選擇減少每月的還款期限,這樣就減少了每月還款的壓力;也可以選擇減少還款期限,保持每月的還款期限,這樣就可以加快償還債務(wù)的速度。
提前償還等值本息的注意事項(xiàng)
,不要忘了退保,原個人住房貸款房屋保險合同在借款人提前償還全部貸款后,也在此時提前終止。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,借款人可以攜帶保險單原件及提前還款憑證,到保險公司領(lǐng)取提前支付的保險費(fèi)。
房屋貸款屬于長期貸款,利率是一年一調(diào),也就是說,即使近期利率調(diào)整,新的個人房貸利率也要從次年1月1日起執(zhí)行,提前還貸就意味著要丟掉一部分流動資金,同時承受更大的資金壓力。需要明白的是,與銀行打交道可“還債容易,貸款難”,所以提前還貸應(yīng)量力而行。
第三,借款者是否有更好的投資渠道。與其去銀行還錢,還不如找個好的投資渠道把錢賺回來,投資股票或基金也是不錯的選擇。
四是考慮時間價值的損失。房屋貸款中,提早還款之所以會少付很多利息,主要是因?yàn)闅w還本金的速度加快,銀行占用資金減少。
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