剛才發(fā)現(xiàn)仙林有住宅區(qū)的房價天花板被更新了！一套小戶型在三年內(nèi)增加了近150萬……

從去年到今年，奧克斯鐘山府的二手住宅成交單價從3.8+萬/平方米突破4萬/平方米，最近成交單價約4.3萬/平方米的住宅來源，房價上漲。
奧克斯鐘山府于2018年初收官時，2.6萬/㎡的銷售平均價格吸引了1256組購房者，簽字率為15.6%。(當(dāng)時二手住宅的單價約為3.2萬/㎡，有倒置。中所述情節(jié)，對概念設(shè)計中的量體體積進行分析
地鐵2號線旁、學(xué)則路附近成熟的輔助設(shè)施、南師附小和科利華中學(xué)分校的學(xué)區(qū)都是奧克斯鐘山府的價值增長點。
約4.3萬/平均成交！仙林這個小區(qū)的二手住宅成交單價！
成交的這套房源來自奧克斯鐘山府的小高層，建筑面積為88.52平，合計價格為380萬，成交單價為42929元/平，低層精裝房，該價格創(chuàng)奧克斯鐘山府區(qū)成交單價。
可以理解的是，這套房的來源在20天內(nèi)成交，成交周期短，成交價格比掛牌價格低15萬元。

這個戶型是小三房的設(shè)計，主臥向南，次臥向北，還有書房。這也是住宅區(qū)很受歡迎的戶型，單價比較高，成交量也很大的戶型。
我向中介朋友調(diào)查了奧克斯鐘山府小區(qū)的小戶型住宅來源很受歡迎，成交單價基本上在4萬/平方米以上，這套房來源還是低層住宅來源，樓層優(yōu)勢不大，可以賣到這個價格。
很多買家都認(rèn)可住宅區(qū)，不能選擇位置和環(huán)境，也有學(xué)區(qū)，一直在鶴門這個成交很多的住宅區(qū)。

在365南京的二手住宅網(wǎng)站上，2021年4月奧克斯鐘山府的二手住宅價格為39485元/㎡，近年來價格穩(wěn)定上漲。
其中，一些住宅來源的招牌單價已超過4.3萬/平。

根據(jù)二手住宅網(wǎng)站的成交數(shù)據(jù)，奧克斯鐘山府的成交量不太多，但從最近幾個月的成交情況來看，小戶型住宅的成交單價已經(jīng)突破了4萬/平！

最近，該建筑面積為88.52㎡，成交單價為42929元/平的住宅來源，與2018年收官時的2.6萬/平的價格相比，合計價格上漲了約150萬，漲幅非常大。
迄今為止，一些網(wǎng)民說住宅區(qū)環(huán)境好，宜居?，F(xiàn)在離項目結(jié)束已經(jīng)三年了。讓我們看看住宅區(qū)現(xiàn)在是什么樣子。
周邊的裝齊全！奧克斯鐘山府小區(qū)環(huán)境宜人，人氣十足！

1、入口配套齊全，學(xué)校、商業(yè)，離地鐵站不遠(yuǎn)，生活方便。
奧克斯鐘山府位于玄武區(qū)文樞西路和仙隱北路交匯處，距鶴門地鐵口近200米。住宅區(qū)靠近亞東城西區(qū)，周圍有保利紫晶山、鶴茗苑、朗詩鐘山綠郡等住宅區(qū)。
住宅區(qū)有側(cè)門，幾乎與地鐵2號線鶴門站，附近的商業(yè)體有成熟的亞東商業(yè)廣場、九霄夢天地、蘇果、箱馬生鮮(配送范圍)、麥當(dāng)勞等，生活方便。
住宅區(qū)入口有兩排底商，有洗衣店、文字店、中介店等。

2、門禁不嚴(yán)格，小區(qū)人車不分流。
住宅區(qū)的門禁不森嚴(yán)，外人可以輕易進入，住宅區(qū)內(nèi)的人車不分流。

遺憾的是，沒有人的車分流，但大部分車停在地下車庫，只有一部分車停在地上停車場，停車還很整齊，沒有促進感。
住宅區(qū)有大樓的招牌，老人和孩子等容易找到自己的家。

3、住宅區(qū)很受歡迎，很多老板在公共區(qū)域笑。
走在小區(qū)里，到處都可以看到老板們在聊天，老人帶著孩子放風(fēng)，貓也熱鬧，躺在人多的地方，不怕人，小區(qū)熱鬧。
另外，住宅區(qū)有團購銷售的攤位，所有者們可以更便宜地購買日常用品和食物。
此外，還有兩個兒童游樂設(shè)施，兒童和兒童都可以玩得開心。
4、枝繁葉茂，草坪蒼翠，園區(qū)綠化充分，活力充沛。
住宅區(qū)綠色繁茂，樹木蒼翠，走在住宅區(qū)空氣清新。從住宅區(qū)的中心景觀來看，呈對稱狀，綠色植物和建筑相互映襯。
每棟大樓前面也種著繁茂的綠色植物，看起來不單調(diào)，小花的裝飾也備受矚目。
草坪上有五彩繽紛的車輪景觀，可愛。
哆啦a夢的小石腳也給住宅區(qū)帶來了活力，使住宅區(qū)充滿活力和活力。
另外，在住宅區(qū)的中心，還有田地①號試驗田，好像要種漂亮的花草。
草坪上的落葉也有清潔阿姨立即清掃，實施垃圾分類。
5、大樓間隔適中，幾乎不影響大樓間的采光。
住宅區(qū)的大樓間隔很大，樓層不高，每棟大樓的采光都很好。
建筑和樹木相互映襯，給人以低密度的感覺。
6、住宅區(qū)與亞東城的墻壁隔開，部分單元門無關(guān)。
在住宅區(qū)走了一圈后，發(fā)現(xiàn)很多單元的門沒有關(guān)上。在這里注意業(yè)主，馬上關(guān)上單元的門。更安全。
另外，從住宅區(qū)可以清楚地看到旁邊的亞東城西區(qū)的大樓，和奧克斯鐘山府只有面墻。
整個住宅區(qū)還不錯。環(huán)境好，密度低，離地鐵站不遠(yuǎn)，周邊套餐也齊全，從二手住宅的價格也能感受到住宅區(qū)的潛力。你認(rèn)為奧克斯鐘山府區(qū)怎么樣？