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• 服務(wù)優(yōu)勢(shì):維權(quán)為什么要選王海公司

業(yè)委會(huì)雖然是法律上明文規(guī)定成立的組織，但目前中國(guó)城市業(yè)委會(huì)的整合度較低，普遍難以滿足業(yè)主的訴求。這是一種“管理失靈”――有的業(yè)委會(huì)在成立之初就受到房產(chǎn)商或物業(yè)公司支配，有的成立以后異化為“業(yè)偽會(huì)”，有的因?yàn)闃I(yè)委會(huì)成員缺乏時(shí)間精力，導(dǎo)致運(yùn)行不暢。

業(yè)主與物業(yè)間的矛盾，很大程度上是“前期物業(yè)制度”造成的。業(yè)主與房產(chǎn)商簽定的《前期物業(yè)管理合同》不是業(yè)主與物業(yè)公司談判的結(jié)果，合同條款往往規(guī)定了業(yè)主的義務(wù)，卻規(guī)避談業(yè)主的權(quán)利和對(duì)物業(yè)公司責(zé)任的限定，形成事實(shí)上的權(quán)利失衡。

協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)的沖突，主要取決于管理部門的態(tài)度――如果管理部門戴著有色眼鏡看待業(yè)主訴求，而非依法保護(hù)業(yè)主合理訴求，極有可能使業(yè)主同物業(yè)的矛盾升級(jí)為業(yè)主同管理部門的矛盾。

業(yè)委會(huì)同其他社會(huì)組織一樣，都有一個(gè)發(fā)展培育的過程，管理部門要發(fā)揮引導(dǎo)作用，給予發(fā)展空間、政策支持和示范培訓(xùn)，使其獲得自治經(jīng)驗(yàn)和能力。同時(shí)，業(yè)委會(huì)本身也一定要有監(jiān)督機(jī)制，確保自身“不走偏”。

服務(wù)范圍

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服務(wù)優(yōu)勢(shì):維權(quán)為什么要選王海公司

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