在教育熱的推動(dòng)下，中國的“鬼城”在內(nèi)蒙古中部的鄂爾多斯市康巴什區(qū)再度興盛起來，過去人們稱其為“鬼城”，是因?yàn)榇罅康姆课菘罩?。但是現(xiàn)在，康巴什的房市開始復(fù)蘇，之前出售的空置房產(chǎn)被搶購一空，更多的高層住宅正在建造中。
這個(gè)城市命運(yùn)轉(zhuǎn)折的秘密，是高中學(xué)生和家長為了進(jìn)入中國一流大學(xué)而展開的激烈競(jìng)爭(zhēng)。此前，鄂爾多斯市政府將該市一些重點(diǎn)中學(xué)遷至康巴什，“虎爸虎媽”們紛紛跟進(jìn)，房價(jià)暴漲，并催生了新一輪房地產(chǎn)投資熱潮。
在上次房地產(chǎn)泡沫破滅之后，康巴什房價(jià)從每平方米8000多元跌到了3000-5000元。如今康巴什市中心的房價(jià)已高達(dá)一萬五千元一平方米。
內(nèi)蒙古地區(qū)居民普遍認(rèn)為康巴什房價(jià)上漲是教育資源改善的結(jié)果。鄂爾多斯中學(xué)等本地優(yōu)質(zhì)教育資源已遷至此。學(xué)區(qū)劃分的嚴(yán)肅性意味著，想讓孩子上好學(xué)校的家長必須在相應(yīng)的學(xué)區(qū)內(nèi)有房子居住，由此引發(fā)的“天價(jià)”現(xiàn)象已引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。而在北京和上海，一些名校附近的的價(jià)格可能高達(dá)幾百萬美元。
有些中國媒體將鄂爾多斯市視為解決住房過剩問題的典范，但事實(shí)上，這種策略并非罕見。例如天津就曾在遭受2015年爆炸案打擊的地區(qū)新建一所學(xué)校，以幫助出售當(dāng)?shù)氐淖》?。把銷售放在教育之前，這突顯了中國經(jīng)濟(jì)的增長對(duì)房地產(chǎn)的依賴以及政府支出的融資。有人評(píng)論說房地產(chǎn)“綁架了中國人”。不動(dòng)產(chǎn)投資能直接提高GDP，刺激鋼鐵、水泥等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的需求。
遷校對(duì)一地房地產(chǎn)的影響雖然顯著，但僅為暫時(shí)之限制。從增長速度來看，天津和內(nèi)蒙古仍處于中國大陸31個(gè)省份和城市的后面。一位鄂爾多斯市房地產(chǎn)開發(fā)商表示：“我們很難不擔(dān)心，如果新樓盤開發(fā)速度加快，可能還會(huì)有另一個(gè)新的‘鬼城’。”